Какво е бизнес (търговски/фирмен) заем срещу ипотека?

Може ли една фирма да получи сериозно финансиране, когато банките искат дълга история, безупречни отчети и месеци търпение? Може, ако разполага с недвижим имот. Бизнес заемът срещу ипотека превръща стойността на офис, магазин, жилище или земя в работен капитал, без собственикът да се разделя с актива си.

В тази статия обясняваме как действа обезпеченото фирмено кредитиране, какви суми и срокове са възможни и през какви стъпки минава кандидатстването в ЛЕВ КРЕДИТ.

Бизнес заемът срещу ипотека е обезпечен кредит: фирмата получава финансиране, а като гаранция по договора служи недвижим имот, върху който се учредява ипотека пред нотариус. Собствеността остава при вас, а имотът продължава да се ползва точно както досега. Логиката е проста: гаранцията намалява риска за кредитора и точно това прави възможни по-голямата сума и по-дългия срок.

Като обезпечение се приемат различни видове собственост:

• жилище или къща;
• офис или магазин;
• склад или производствена база;
• парцел;
• земеделска земя.

Обезпечението позволява мащаб, който необезпечените фирмени заеми рядко достигат. В ЛЕВ КРЕДИТ бизнес кредитът с ипотека и/или залог е в размер от €10 000 до €200 000, със срок на погасяване от 3 до 120 месеца - до десет години, ако проектът ви изисква по-дълъг хоризонт. Продуктът е предназначен за фирми: ЕООД, ООД, ЕТ и други правни форми.

Оскъпяването е известно предварително, условията се движат в рамките на законовия таван на ГПР по ЗПК, а предсрочното погасяване е възможно при условията на закона.

Средствата не са обвързани с конкретна цел и се разпределят според приоритетите на фирмата:

• оборотни средства и зареждане на стока;
• машини, техника и превозни средства;
• ремонт или разширяване на търговски обект;
• покупка на друг имот;
• обединяване на съществуващи задължения.

1. Изпращате запитване онлайн или ни се обаждате.
2. Наш консултант обсъжда с вас нуждата от финансиране и документите за имота.
3. Организираме оглед и оценка на имота.
4. Договорът се подписва и ипотеката се учредява пред нотариус на място.
5. Получавате договорената сума и я влагате там, където бизнесът има нужда.

Всяко искане преминава през индивидуална преценка: разглеждаме и фирмата, и обезпечението, като при обезпечените кредити водеща е стойността на имота.

Обезпеченото финансиране е разумен избор в няколко типични ситуации:

• нужда от оборотни средства или инвестиция, за която банковото кредитиране е бавно или недостъпно;
• млада фирма, която още няма дълга история и натрупани отчети;
• желание да обедините съществуващи задължения в едно по-удобно месечно плащане;
• затруднена кредитна история: проверка в ЦКР се прави, но лошото ЦКР не означава автоматичен отказ.

Важно е и другото: кредитът не отнема дял от компанията. Не търсите съдружници и не продавате активи - контролът върху бизнеса остава изцяло у вас.

Бизнес заемът срещу ипотека дава на малките и средните предприятия достъп до капитал със сериозен размер и предвидими условия, без продажба на активи и без загуба на самостоятелност. ЛЕВ КРЕДИТ е небанкова финансова институция, вписана в регистъра на БНБ по чл. 3а от ЗКИ, и обслужва клиенти онлайн и на място. Изпратете ни запитване - ще разгледаме вашия случай и ще предложим решение, съобразено с реалните възможности на фирмата ви.